Outil gratuit · Règles HCSF 2026
Simulateur de capacité d’emprunt
Calculez combien vous pouvez emprunter selon les critères réels des banques : taux d’endettement, reste à vivre, assurance incluse.
Revenus mensuels nets
Emprunteur 1
Primes, locatif, pension… (retenus à 75 % par la banque)
Emprunteur 2 (optionnel)
Primes, locatif, pension… (retenus à 75 % par la banque)
Charges mensuelles existantes
Paramètres du prêt
20
ans
12152025
Pré-rempli selon la durée — modifiable
Assurance emprunteur
Chaque emprunteur est assuré à 100 % du capital. Les deux taux sont cumulés dans le calcul.
Emprunteur 1
Pré-rempli selon le profil — modifiable
Votre capacité d’emprunt estimée
0
euros de capital empruntable maximum
Mensualité totale
—
crédit + assurance
dont assurance
—
par mois
Apport recommandé
—
frais notaire + 10 %
Coût du crédit
—
intérêts sur la durée
Coût de l’assurance
—
sur la durée
Coût total
—
capital + intérêts + assurance
Taux d’endettement
—
—
Reste à vivre mensuel
—
—
Pour aller plus loin
Simulation indicative basée sur les règles HCSF 2026 (taux d’endettement max 35 %, durée max 25 ans) et les taux moyens de marché (source : Meilleur Taux, mai 2026). La capacité d’emprunt réelle dépend de votre dossier complet, de l’établissement prêteur et de sa politique d’octroi. Cette simulation ne constitue pas un conseil personnalisé en crédit. Avant toute décision, consultez un courtier IOBSP réglementé.